Бодаюсь с управляющей компанией

[Zurg 4]

Ремонтирую квартиру.

Управляющая компания в нарушение действующего законодательства требует от организации, с которой я заключил договор на ремонт, лицензию СРО. Вопрос изучил, такая лицензия не требуется для проведения перечня работ на моем объекте.

Мне не подписывают акт скрытых работ, не согласовывают электропроект и тд, требуя лицензию. Какие меры воздействия кроме суда и кулака? Есть ли орган, контролирующий деятельность таких управляющих компаний?   

[майкл 25]

Ты в новой квартире делаешь ремонт с ноля или в старой переделываешь?

[Миха Питерский 33]

Вымогательство Организаций контролирующих такой беспредел нет. Только суд. Мне кажется ,что достаточно будет юридически правильно оформленной претензии и управленцы сдадутся.

[serp 405]

обратись к Xacku

[5170563 0]

bzzu said:

Ремонтирую квартиру.

Управляющая компания в нарушение действующего законодательства требует от организации, с которой я заключил договор на ремонт, лицензию СРО. Вопрос изучил, такая лицензия не требуется для проведения перечня работ на моем объекте.

Мне не подписывают акт скрытых работ, не согласовывают электропроект и тд, требуя лицензию. Какие меры воздействия кроме суда и кулака? Есть ли орган, контролирующий деятельность таких управляющих компаний?   

С 01.01.2008г лицензии на общестроительные работы отменены,и их требовать никто не вправе. Организация,с которой заключен договор на ремонт,должна состоять в саморегулируемой организации строителей (СРО)и иметь фингарантии (обычно страховку) своей гражданской ответственности в пользу третьих лиц. Если нет членства в СРО и страховки,то деятельность такой фирмы незаконна,и это обычные фуфлыжники.

[Миха Питерский 33]

5170563 said:

bzzu said:

Ремонтирую квартиру.

Управляющая компания в нарушение действующего законодательства требует от организации, с которой я заключил договор на ремонт, лицензию СРО. Вопрос изучил, такая лицензия не требуется для проведения перечня работ на моем объекте.

Мне не подписывают акт скрытых работ, не согласовывают электропроект и тд, требуя лицензию. Какие меры воздействия кроме суда и кулака? Есть ли орган, контролирующий деятельность таких управляющих компаний?   

С 01.01.2008г лицензии на общестроительные работы отменены,и их требовать никто не вправе. Организация,с которой заключен договор на ремонт,должна состоять в саморегулируемой организации строителей (СРО)и иметь фингарантии (обычно страховку) своей гражданской ответственности в пользу третьих лиц. Если нет членства в СРО и страховки,то деятельность такой фирмы незаконна,и это обычные фуфлыжники.

Уважаемый, прежде чем оскорблять людей может изучите досканально вопрос о СРО?

[Zurg 4]

5170563 said:

bzzu said:

Ремонтирую квартиру.

Управляющая компания в нарушение действующего законодательства требует от организации, с которой я заключил договор на ремонт, лицензию СРО. Вопрос изучил, такая лицензия не требуется для проведения перечня работ на моем объекте.

Мне не подписывают акт скрытых работ, не согласовывают электропроект и тд, требуя лицензию. Какие меры воздействия кроме суда и кулака? Есть ли орган, контролирующий деятельность таких управляющих компаний?   

С 01.01.2008г лицензии на общестроительные работы отменены,и их требовать никто не вправе. Организация,с которой заключен договор на ремонт,должна состоять в саморегулируемой организации строителей (СРО)и иметь фингарантии (обычно страховку) своей гражданской ответственности в пользу третьих лиц. Если нет членства в СРО и страховки,то деятельность такой фирмы незаконна,и это обычные фуфлыжники.

С 01.07.2010 не обязаны иметь СРО.

[Zurg 4]

майкл said:

Ты в новой квартире делаешь ремонт с ноля или в старой переделываешь?

Новая квартира. Без планировки в монолитном доме.

[Миха Питерский 33]

bzzu said:

майкл said:

Ты в новой квартире делаешь ремонт с ноля или в старой переделываешь?

Новая квартира. Без планировки в монолитном доме.

Слушай, а нафиг тебе вообще управленцы нужны? Посылай их нафиг. Тебе нужен проект перепланировки и переустройства квартиры для дальнейшего согласования в БТИ. и ВСЁ.

[Adik27 1]

Подтверждаю, свидетельство СРО для ремонта квартир не требуется. Довольно часто сталкиваемся с ситуацией, когда заказчики уверенно считают, что свидетельство требуется по "определению" на все виды работ касающиеся строительства. Мы выходим из ситуации двумя путями: 1. Выдаем официальное разъяснительное письмо о ненадбности получения допуска на определенные виды строительных работ; 2. Если не действует, работаем через наших юристов.

[Zurg 4]

Право собственности буду получать через суд. Согласование БТИ сделают юристы, оформляющие собственность.

Что, мне теперь вообще все по барабану?

[Zurg 4]

Adik27 said:

1. Выдаем официальное разъяснительное письмо о ненадбности получения допуска на определенные виды строительных работ

А как оно выглядит?)

[Adik27 1]

Письмом. Но это дается на официальный запрос от нашего участника. У Вас есть писменный отказ от УК или это так, на "словах"?

[Reklamist 18]

Вроде для проведения электромонтажных работ требуется СРО. И любое электропереоборудование ( не считая банальную замену разетки или выключателя) в квартире (любом помещение) требует проекта от соответствующей организации.

 Не требуется СРО (не точно помню): при общестроительных работах до 2000 кв.м. площади помещения, без внесения изменений в силовые конструкции здания и инженерные сети помещения. т.е. при обычных отделочных работах без перепланировок и переноса или добавления разеток и прочей инженерной дребедени...

Изменено 6 декабря 2010 пользователем Reklamist

[Миха Питерский 33]

bzzu said:

Право собственности буду получать через суд. Согласование БТИ сделают юристы, оформляющие собственность.

Что, мне теперь вообще все по барабану?

Да! Иди пей пиво

[Миха Питерский 33]

Reklamist said:

Вроде для проведения электромонтажных работ требуется СРО. И любое электропереоборудование ( не считая банальную замену разетки или выключателя) в квартире (любом помещение) требует проекта от соответствующей организации.

 Не требуется СРО (не точно помню): при общестроительных работах до 2000 кв.м. площади помещения, без внесения изменений в силовые конструкции здания и инженерные сети помещения. т.е. при обычных отделочных работах без перепланировок и переноса или добавления разеток и прочей инженерной дребедени...

Не надо. Кому интересно , набирите поисковиком "Кому не надо вступать в СРО"

[FISHGUN 136]

А причём тут ваще управляющая компания? Если на руках надлежащим образом оформленный проект перепланировки и все работы выполнены с соблюдением формальных условий, предъявляемых к подрядчику, то УК нах.

[FISHGUN 136]

Ну и в конечном итоге необходимо все изменения, по окончатии работы, зарегистрировать в БТИ (надо вызвать техника ТБТИ для протоколирования изменений конструкции/перепланировки, которые должны быть отображены в паспорте на жилое помещение). После этого, УК не в праве уклоняться от заключения договора предоставления ЖКУ.
Изменено 6 декабря 2010 пользователем FISHGUN

[Reklamist 18]

А при новой проводке (по согласованному проекту) в квартире нужно делать замеры сопротивления изоляции? И кто должен принимать пожарную сигнализацию - или достаточно одних извещателей?

[puma 109]

пожарка автономная или общая с пультом? по проводке: я когда новый дом сдавал предъявлял журнал замеров втч по каждой квартире(даже были контрольные вскрытия коробок и розеток), но там мы сами делали проводку. если счетчик уже есть и договор с элснабом тады я думаю можно просто показать проект, если хочут-пусть мериют сами, а правильность-она уже проектом определена.

[Reklamist 18]

puma said:

пожарка автономная или общая с пультом? по проводке: я когда новый дом сдавал предъявлял журнал замеров втч по каждой квартире(даже были контрольные вскрытия коробок и розеток), но там мы сами делали проводку. если счетчик уже есть и договор с элснабом тады я думаю можно просто показать проект, если хочут-пусть мериют сами, а правильность-она уже проектом определена.

Пожарка в квартире с охранкой совмещена, а так когда снята, только как извещатель...

При сдаче дома это понятно, а вот когда отдельную квартиру сдаешь межведомственной комиссии (для утверждения перепланировок) проводку надо испытывать (счетчик старый)?

[puma 109]

имеют право потребовать, но усё зависит от полноты нАлитого стакану))) кста ещё могут потребовать счётчик поменять тк "при ремонтах и модернизациях необходимо использовать приборы в соответствии текущим правилам...итдитп" те может например класс точности не соответствовать или тип разрешенного счетчика вообще. по пожарке она же охранка - при любых ремонтах надо вызывать их спецов, а там уж в соответствии с их договором, иначе они не отвечают ни за что.