Юристы .Плевый юр вопрос.

[skladnoy 2]

Д.Д.Юристы !Помогите пжст правильным обьяснением Суть. Расторгается договор субаренды. В договоре есть глава: Изменение,расторжение,прекращение действия договора.пункт 1 это главы гласит:Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а так же в любой другой срок по соглашению сторон с условием предупреждения в письменном виде другую сторону не позднее , чем за 30 календарных дней. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в 30 дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

Так вот арендодатель ссылается главу: Обязанности сторон. п 2,2,12 которой гласит:
Письменно сообщить аредодателю не позднее чем за два месяца о предстоящем освобождении арендуемого помещения как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном прекращении.
Причем упор делается на то, что не важно какого числа ты уведомил. отсчет двух месяцев пойдет с 1 ого числа.

[skladnoy 2]

Откликнувшимся, заранее спасибо.

[BARMALEY86 179]

Календарные дни, и месяцы по разному трактуются. Насколько знаю даноее понятие используют при выдаче кредитных карт. Не спец в этой теме так только верхом сталкивался. Но очень похоже.

[skladnoy 2]

вот и я про то . хотелосбы совета кто в теме.

[BARMALEY86 179]

Извещение от 31 числа пред идущего месяца будет считатся как месяц+ 1 месяц на исполнение (. Про банковские дни ни слова нет на исполнение обязательств договорных.

[skladnoy 2]

тут ситуа ция обратная . Договор расторгаю по причине высокой аренды , а меня пытаются заставить отработать 79 дней

[BARMALEY86 179]

Ну и пиши письмо о расторжение. Один месяц минус, известил (бремя денежных обязательств не скинул, но отчёт прекратил). Ну а там уже до полного исполнения всех своих обязательств сторонамаи договора.

[skladnoy 2]

грубо говоря я известил 11 ого , а мне говоря , что пофиг что 11 дорябатывай до 1ого и еще два месяца .

[BARMALEY86 179]

Пункт суб аренды немного не понятен, имел ли арендатор на таких условиях сдавать... скорее всего у него целевое использование арендованной площади... читать, запрашивать доки. ИМХО.

[skladnoy 2]

да не. вопрос у меня почему мне нужно платить аренду до конца месяца , а потом начнется осчет еще двух месяцев.

[Grandzj 223]

BARMALEY86 said:

Извещение от 31 числа пред идущего месяца будет считатся как месяц+ 1 месяц на исполнение.

Это где ты такое вычитал?

Skladnoy, у тебя получается 2 пункта договора с разными сроками. я бы вообще ориентировался на 30 дней, так как этот срок конкретно прописан в условиях расторжения договора, а про 2 месяца в общих обязательствах. Срок исчисляется с момента извещения, 1 число не при чем.

[BARMALEY86 179]

Тут к юристам, ФАС же сказало об замене тарифного плана не с начало месяца. Но думаю это уже через суд.

[BARMALEY86 179]

Да ни где. Если за два месяца то это не обязательно число должно быть первое число пред идущего месяца...

[Grandzj 223]

Ну да, а 31 число сразу за полный месяц считается))

[280GE460 89]

В первую очередь ГК РФ в помощь:
http://base.garant.ru/10164072/12/

[skladnoy 2]

280GE460 said:

В первую очередь ГК РФ в помощь:
http://base.garant.ru/10164072/12/

191статья. Правильно я понял?

[BETEP777 422]

Залоговая сумма есть ?

[skladnoy 2]

Да

[BARMALEY86 179]

Grandzj said:

Ну да, а 31 число сразу за полный месяц считается))

А как насчет кредитных карт? Почему нельзя применить эту практику? Где прописан месяц календарный?))) Не важно когда ты снял а плати как за весь???)) Если не вписался в льготные сроки погашения.

[Grandzj 223]

Ты меня извини, но несешь ты полную чушь.

[BARMALEY86 179]

Тебе виднее я не профи в этой сфере.

[Grandzj 223]

я тоже)

[BETEP777 422]

skladnoy said:

Да

они пытаются её не отдавать. Два варианта, либо через месяц после уведомления ты им пишешь до судебную претензию о возврате , далее суд... Либо как распространено , досиживаешь на залоговые деньги.

В первом варианте они тебе могут предъявить ремонт помещения и какие то еще палки в колеса.