Квартирные вопросы.

[Kofein 68]

Друзья, собственно возникло несколько вопросов:
1) Вопрос по прописке. Вариант такой, квартира в собственности на меня(оплачивается из моего кармана). Встречаюсь с девушкой(не женат), у нее ребенок 6 лет. Если я пропишу ее и ребенка и вдруг так получиться, что она захочет разойтись, не может ли она отсудить часть жилья у меня? И что если квартира будет зарегестрирована на маму(мою), тот же вопрос. Поймите меня правильно, что не хотелось бы попасть и потерять что-либо. С другой стороны, возможно все будет хорошо, но своими действиями(например отказ в прописке и последующими выяснениями отношений), вдруг я оттолкну человека. Ошибаться не хотелось бы.
2) Может ли получить налоговый вычет(13%) мама пенсионер, если квартиру оформлю на нее? И я так понял, налоговый вычет ограничен стимостью не больше 2000000р, если цена больше, то то что выше, не учитывается в вычете.
3) Существуют ли какие нормы ограничения по площади(например какая будет ситуация с 90 м2), если хозяйка квартиры мама пенсионер и я хочу пробить скидки или освобождения от уплаты комунальных платежей?
ЗЫ. 1) пункт горит, срочно!

[Artem 305]

по первому пункту часть жилья она не отсудит, но будучи прописанной имеет законное право пользоваться (проживать) там. И если вы разойтесь то вполне законно может остаться там жить и водить в гости новых мужиков. Собственник может через суд выписать любого из своего жилья, но вот выписать ребенка это через роно или как он там сейчас называется, и прочти наверняка что выписать ребенка не дадут, а по закону ребенок должен быть прописан с одним из родителей, т.е. и мать фиг выпишут. А с прописаными людьми ты запаришься квартиру продавать если что, теоретически продать можно с обременением, но по факту покупателя найдешь если только в два раза дешевле от рынка


Пропиши временно, срок можно указать хоть 100 лет, главное временно. В форме 7,9 временно прописанных даже видно не будет

[Дядя Ася 1]

Я своей жене сделал временную регистрацию по месту пребывания. Сроком на 5 лет. Все те же привилегии что и при прописке. Только без всяких "опасений".

[ян_ 561]

Как только пропишешь - 2\3 их, тем более ребенок имеет преимущества на жил.площади. Не важно на кого зарегистрировано жил. площадь.

[Artem 305]

ян_ said:

Как только пропишешь - 2\3 их, тем более ребенок имеет преимущества на жил.площади. Не важно на кого зарегистрировано жил. площадь.

не путай собственность и право проживания. Прописка и собственность это два абсолютно разных института. Право на собственность прописка не дает никак. Но получается ситуация когда собственность твоя, но пользоваться ты ей не можешь в полном объеме

[Kofein 68]

Спасибо!
А временная прописка и временная регистрация, это разные понятия и если разные, то в чем отличия?
И в паспорт, ставиться отметка, что прописка временная, или такой же штамп как и при постоянной? Смысл вопроса, она узнает(сможет отличить), что прописка временная?

[ян_ 561]

Тём, не путай! Как только прописались - имеют право на метры.
Временная - так и будет написано. Все сразу видно.
Жень, я свою мысль тебе сказал. Если уже до этого дошло - то надо уходить.

[Sowä 14]

Artem said:

по первому пункту часть жилья она не отсудит, но будучи прописанной имеет законное право пользоваться (проживать) там

По прописке, проживать и пользоваться согласно ЖК РФ могут на равных только члены семьи... если захочешь выписать то идешь в ЦРГ и выписывают по заявлению собственника, если нет то через суд.... Выжный вопрос, если ребенок несовершеннолетний, и если это для него единственная жил.площадь, или станет таковой то выписать можно только с разрешения опеки.

[G-girl 99]

Женя не вздумай

[Artem 305]

она то конечно узнает. прописка и регистрация это одно и то же, точнее слова прописка больше нет, его по привычке используют.

Скажи ей что ты не против прописать, но если вы вдруг надумаете продавать квартиру с прописаным ребенком то это очень сложно сделать (и это правда, я занимался, геммор и для тебя и для покупателей, а покупателям нафиг оно не надо, проще найти другую квартиру), поэтому предложи прописать временно. Не от того что ей не доверяешь а чтобы избежать геммора при продаже. И любом пререоформлении, даже на товю мать ты сможешь оформить только с согласия РОНО если прописан ребенок.


Мы с женой нашего ребенка после рождения прописали временно именно по этой причине.

[Kofein 68]

ян_ said:

Как только пропишешь - 2\3 их, тем более ребенок имеет преимущества на жил.площади. Не важно на кого зарегистрировано жил. площадь.

Таким образом, временная регистрация должна избавить от права ребенка на жил площадь? Например прописываю на 3 года, а потом, либо продлеваю, либо при плохом сценарии без ущерба для меня разбегаемся. Так?

[ян_ 561]

Вот опека то и не даст выписать маму и ребенка. Тупик.
Жень, если уже такие расклады, то может не надо вообще не стоит. На маму свою и без каких либо рег. действий.

[Sowä 14]

По скидкам или освобождение от уплаты коммунальных платежей.... Отдельные регионы могут вводить льготы или МСП(меры социальной поодержки, полного освобождения нет, льготы должны быть урегулированы НПА, пример члены "Электропрофсоюза" могут получать э/энергию по со льготами, есть постановление. А так если заявишься на льготы в соответствующю=ую инстанцию, то они сами будут передавать агенту по расчёту за ЖКУ данные и МСП будут засчитывать в счет оплаты, но полностью покрыть эти МСП не смогут данную услугу

[Artem 305]

если регистрация временная то не тупик. Регистрация просто закончилась и все. Ты ее не продлеваешь, она на это права не имеет, а опека в этом случае не при делах

[BETEP777 422]

Я на все вопросы знаю ответы, но два раза смысл повторять

[Artem 305]

Игорь Таллинский said:

Artem said:

по первому пункту часть жилья она не отсудит, но будучи прописанной имеет законное право пользоваться (проживать) там

По прописке, проживать и пользоваться согласно ЖК РФ могут на равных только члены семьи... если захочешь выписать то идешь в ЦРГ и выписывают по заявлению собственника, если нет то через суд.... Выжный вопрос, если ребенок несовершеннолетний, и если это для него единственная жил.площадь, или станет таковой то выписать можно только с разрешения опеки.

вопрос о членах семьи. Человек собственник, единственный. он прописал мать в свою собственность. Мать можно выписать через суд в данной ситуации?

[Пиночет 64]

я бы не делал таких опрометчивых поступков.. любовь морковь хорошо.. и что обидеть не хочешь- тоже хорошо, но.. всяко бывает..
придумай ченить типа, что по новым законам метраж не позволяет уже прописывать новых жильцов.. ну или еще какую враку придумай..

[Sowä 14]

Kofein said:

ян_ said:

Как только пропишешь - 2\3 их, тем более ребенок имеет преимущества на жил.площади. Не важно на кого зарегистрировано жил. площадь.

Таким образом, временная регистрация должна избавить от права ребенка на жил площадь? Например прописываю на 3 года, а потом, либо продлеваю, либо при плохом сценарии без ущерба для меня разбегаемся. Так?

Жень если у мамы не будет жилья то ребенок будет жить до 18 лет, так что сделай временную, она даже в паспорт не вносится, а выдается на отдельной бумаге

[Sowä 14]

Artem said:

Игорь Таллинский said:

Artem said:

по первому пункту часть жилья она не отсудит, но будучи прописанной имеет законное право пользоваться (проживать) там

По прописке, проживать и пользоваться согласно ЖК РФ могут на равных только члены семьи... если захочешь выписать то идешь в ЦРГ и выписывают по заявлению собственника, если нет то через суд.... Выжный вопрос, если ребенок несовершеннолетний, и если это для него единственная жил.площадь, или станет таковой то выписать можно только с разрешения опеки.

вопрос о членах семьи. Человек собственник, единственный. он прописал мать в свою собственность. Мать можно выписать через суд в данной ситуации?

Однозначно ответить трудно, как пойдет дело в суде... но если отношения с матерью настолько плохи и нет чувства ответственности то можно и выписать

[Barmaglot 2]

Игорь Таллинский said:

Жень если у мамы не будет жилья то ребенок будет жить до 18 лет, так что сделай временную, она даже в паспорт не вносится, а выдается на отдельной бумаге

Даже если и будет желье, но с худшими условиями. Тоже через всякие опеки разрешения получать. Вроде был такой пункт.

[@Gadsky 98]

Не очень скромный вопрос, но все же задам - А без регистрации совместно жить нельзя?! Т.е. логика такая, что без регистрации брака жить вам можно, а без регистрации по месту проживания нельзя? Как мне кажется, логика в действиях сильно хромает.
Согласившись на постоянную регистрацию, в квартире принадлежащей тебе по праву собственности, чужого ребенка, ты по факту, превращаешь свою собственность из актива в пассив, потому что отказать в данном случае в регистрации, ты сможешь только по решению опеки.
Временную регистрацию, ты сможешь аннулировать в данном случае, только по решению суда.
Внимание вопрос - Ради чего все это?

Штамп в паспорте, ставиться только в случае постоянной регистрации, в случае временной регистрации выдается отдельная бумага.

[Barmaglot 2]

Могу предположить, что ради получения места в школе.

[Artem 305]

Опека в любом случа должна дать разрешение на любые манипуляции. Именно она будет решать не ухудшатся ли условия проживания ребенка. Даже если ты его из коммуналки прописываешь в пятиэтажный особняк вс равно надо разрешение опеки на это.

[Sowä 14]

Игорь Таллинский said:

По скидкам или освобождение от уплаты коммунальных платежей.... Отдельные регионы могут вводить льготы или МСП(меры социальной поодержки, полного освобождения нет, льготы должны быть урегулированы НПА, пример члены "Электропрофсоюза" могут получать э/энергию по со льготами, есть постановление. А так если заявишься на льготы в соответствующю=ую инстанцию, то они сами будут передавать агенту по расчёту за ЖКУ данные и МСП будут засчитывать в счет оплаты, но полностью покрыть эти МСП не смогут данную услугу

не ответил на твой вопрос...... по площади нет ограничений.... МСП будет предоставляться только на того кто их имеет

[Sowä 14]

Barmaglot said:

Игорь Таллинский said:

Жень если у мамы не будет жилья то ребенок будет жить до 18 лет, так что сделай временную, она даже в паспорт не вносится, а выдается на отдельной бумаге

Даже если и будет желье, но с худшими условиями. Тоже через всякие опеки разрешения получать. Вроде был такой пункт.

Да просто углубляться не стал, там именно не в худшие условия.... но на практике условия вроде сводятся на сколько метров на человека